Общее представление
Объект ID: AN -AN-18305
- Гостиницы
- ЛПХ
- 120
- 2 сотки
- Электрическое
- На море, Во двор
- Первая линия
- 15
Описание
Продается уникальный объект недвижимости прямо на пляже Азовского моря!
Это не просто первая линия — это береговая зона, где море находится в шаговой доступности. Редкое и коммерчески выгодное предложение на закрытой охраняемой территории БО «Труженик моря» (круглосуточная охрана и видеонаблюдение).
Это не просто первая линия — это береговая зона, где море находится в шаговой доступности. Редкое и коммерчески выгодное предложение на закрытой охраняемой территории БО «Труженик моря» (круглосуточная охрана и видеонаблюдение).
🏠 Особенности и планировка дома
Дом грамотно разделен на 3 автономных блока, что открывает широкие возможности для использования:
-
- 2 блока — с прямым панорамным видом и индивидуальным выходом на пляж.
- 1 блок — расположен с обратной стороны, без прямого вида на море, но со своим выделенным проходом к пляжной зоне.
Вся мебель и техника находятся в отличном состоянии. По договоренности всё оснащение остается новому владельцу — можно заезжать и отдыхать или сразу запускать арендный бизнес без дополнительных вложений.
📈 Высокий инвестиционный потенциал
Благодаря уникальному расположению на самом берегу, объект пользуется максимальным спросом у отдыхающих.
-
- Доходность: Один этот дом по прибыли сопоставим со сдачей 6 отдельных домиков или 10 номеров на второй и третьей линиях от моря.
- Репутация: Страница на Avito имеет безупречную историю — высокий рейтинг (5.0) и множество отличных отзывов от постоянных гостей.
🛠 4 сценария использования:
-
- Полная аренда: Посуточная сдача всех 3 блоков в высокий сезон (с мая по середину сентября).
- Гибридный вариант: Проживание в одном из блоков и сдача двух оставшихся в аренду.
- Пассивный доход: Передача всего объекта в управление и получение стабильной прибыли.
- Для себя: Использование дома в качестве просторной летней резиденции для большой семьи на весь сезон.
📍 Инфраструктура и локация
В шаговой доступности находится вся туристическая и развлекательная инфраструктура: аквапарк, дельфинарий, зоопарк, разнообразные столовые, кафе, магазины и прогулочные зоны.
📄 Юридическая чистота
Главное преимущество объекта — абсолютно прозрачные и «белые» документы:
-
- Земля и дом находятся в частной собственности (никакой аренды).
- Здание полностью зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет.
- Вид разрешенного использования (ВРИ) земли полностью соответствует текущей деятельности. Расчеты и оформление пройдут быстро и безопасно.
Задайте все интересующие вопросы и запишитесь на просмотр по телефону или в сообщениях! Предоставим подробную информацию по запросу.
Адрес
Открыть на картах- Адрес: ст. Голубицкая, БО Труженик моря
- Город: ст. Голубицкая
Подробности
- Объект ID AN -AN-18305
- Цена 21,000,000 ₽
- Площадь объекта 120 m²
- Площадь зем. уч. 2 m²
- Сп. места 15
- Комнаты 3
- Тип объекта Гостиницы
- Статус объекта Продажа
- Коммуникации Электрическое
- Тип участка ЛПХ
- Расстояние до моря Первая линия
- Вид из окна На море, Во двор
Запланировать просмотр
Ипотечный калькулятор
Ежемесячно
- Первоначальный взнос
- Сумма займа
- Ежемесячная оплата
Контактная информация
Смотреть объекты
Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Данные об объектах недвижимости (включая цены, площадь, статус коммуникаций) предоставлены их собственниками или взяты из открытых источников. Администрация сайта и официальные менеджеры портала прилагают все усилия для проверки актуальности данных, однако не несут ответственности за возможные неточности, изменения цен собственниками или скрытые юридические обременения объектов до момента заключения официального договора на оказание услуг. Перед совершением сделки рекомендуется самостоятельная юридическая проверка или обращение к нашему ведущему специалисту для экспертизы документов.
